河北省疫情期间建设工程调价:河北省疫情期间工地施工补助

河北省石家庄市住房和城乡建设局出台17项措施,推动建筑业企业和房地产...

河北省石家庄市住房和城乡建设局出台17项措施
，通过分区分类推进、政策支持与服务优化，助力建筑业和房地产企业复工复产 ，重点涵盖疫情防控 、审批简化
、资金纾困、资质延期及住房保障等方面。分区分类推进与责任落实差异化复工策略：以县域为单元
，根据疫情严重程度划分区域，分类实施复工政策 ，避免“一刀切
” 。

月8日
，凤凰网房产获悉，石家庄市住房和城乡建设局发布了关于加强我市房地产开发项目监管的公告
。

石家庄2025年第二批公租房配租中 ，2071套房源全部分配到户
，无剩余房源，涉及68个小区 ，中号情况已通过公示确认。配租结果总体情况根据石家庄市住房和城乡建设局发布的信息
，2025年第二批公共租赁住房摇号分配工作已完成，2071套房源全部配租成功 ，无剩余房源 。

东华·国樾府项目：建设单位：河北福茂房地产开发有限公司
。建设地点：石家庄市裕华区金马路和东二环交口。总投资：33亿元 。建设内容：拟建设4栋住宅楼，2栋商业楼
。

依法重点打击房地产经纪人通过自媒体发布抹黑 、唱衰房地产市场的不当言论行为。充分发挥房地产经纪行业协会作用
，规范交易合同，通过开展全员培训
、挂牌执业、实名制等方式规范交易市场 ，加强行业自律
，对投诉问题及时处理，涉及违法违规行为报送相关部门 。责任部门：市住房和城乡建设局 、市委网信办
、市公安局
。

总建筑面积超6万平方米 ，涵盖住宅、综合服务及停车功能
，形成完整社区生态。开发品质：由专业房地产开发公司打造，建筑规划科学合理 ，注重居住体验与空间利用 。信息来源与关注方式信息来源于石家庄市城乡规划局官网
，由“石家庄楼市前沿”整理发布。更多楼市资讯可通过微信搜索公众号【石家庄楼市前沿】关注获取
。

山东高院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要

具备继续履行条件时，当事人以疫情影响为由请求解除合同的 ，一般不予支持。继续履行造成不合理损失的
，可通过延长工期 、调整价款或违约金等方式继续履行 。疫情影响不足以导致合同履行不能，但符合《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十六条情形的 ，根据公平原则确定是否变更或解除
。

《山东高院民一庭涉疫情建设工程施工合同纠纷案件法官会议纪要（2020年3月3日）》核心内容如下：不可抗力的认定新冠疫情属于突发公共卫生事件，符合不可抗力“不能预见
、不能避免且不能克服 ”的特征。因防治疫情采取的行政措施或疫情直接影响导致合同无法履行的
，应认定为不可抗力 。

最高人民法院民事审判第一庭2021年第21次专业法官会议纪要）在承包人已起诉发包人支付工程款的情况下，实际施工人可以在一审辩论终结前申请作为第三人参加诉讼
。若实际施工人另诉请求发包人在欠付工程款范围内承担责任 ，则不应受理
，应协调双方的诉讼权利。

全国“停工令”再升级!最新各地建筑市场复工时间汇总!

苏州：春节期间停工、所有新开工房屋建筑及市政公用工程，复工时间不得早于2月20日 。淮安：建筑工地复工时间不得早于2月20日24时 ，需提出书面申请
，经批准后方可复工
。

江苏省苏州市：春节期间停工 、所有新开工房屋建筑及市政公用工程，复工时间不得早于2月20日。淮安市：建筑工地复工时间不得早于2月20日24时 ，复工企业需提出书面申请
，经批准后方可复工 。浙江省 杭州市余杭区：明确全区建筑企业、建设工地原则上不早于2月29日24时开复工（除经批准同意的建设项目外）
。

福建省：省内企业已开工的继续稳产，减少工人流动。其他企业不早于2月9日24时前复工 。上海市：要求各类建筑工地不早于2月9日24时复工或新开工 ，相关务工人员在复工前不提前返回工地。华南地区：广东省：各类企业复工时间不早于2月9日24时
，涉及保障城乡运行必需等相关企业除外
。

河北省疫情期间房地产扶持政策

1
、河北省疫情期间房地产扶持政策主要包括支持合理购房需求、优化安置房和保障性租赁住房筹集渠道 、保障引进人才合理住房需求
、满足房地产合理资金需求以及石家庄市专项支持措施等方面。

2、月2日，河北省人民政府印发《扎实稳定全省经济运行的一揽子措施及配套政策》的通知 ，可概括为“1 20 ”政策体系，即1个总体文件 、20个配套文件 。总体文件
，就是扎实稳定河北全省经济运行的一揽子政策措施，包括了8个方面
、43条政策措施
。

3、月27日 ，河北省石家庄住房和城乡建设局发布《应对新冠肺炎疫情防控期间支持我市建筑业和房地产业复工复业若干措施》（以下简称《措施》）
，其中提到，在疫情防控期间至结束后6个月内 ，市 、县行政审批（住建）部门在预售楼栋完成投资不低于25%时
，就可以对已取得施工许可的项目预售。

4
、统筹疫情防控和房产交易需求 。鼓励房地产开发企业、房地产经纪机构积极搭建交易平台，做好网上售房明码标价 、“一房一价
”公示 ，为购房人提供在线远程看房
、询价洽谈、选房锁房等服务
。加快系统研发
，依托电子签名技术升级商品房网签系统，逐步实现不见面网上签订电子合同。

如何在建设工程造价软件中统一调价?

1 、方法一：可以通过广材助手批量载价 。方法二：点击【统一调价】---选择造价系数调整---选择人材机单价---给工料机输入系数即可
。如图：方法三：在人材机汇总界面选中要调整的工料机表 ，选中要参与调整的工料机
，点【调整市场价系数】，输入系数点确定即可。

2、软件操作：在天津建设工程计价软件中 ，可以通过软件内置的调整功能来进行造价调整 。例如，全选需要调整的项目
，然后应用下浮比例或调整管理费调整系数
。调整管理费调整系数：整体调整：如果需要对整个工程造价进行整体下浮，可以通过调整管理费调整系数来实现。

3
、在计价软件中点击蓝“分部分项” 。在分部分项栏中找到“价 ”字小三角。单击“价
”字三角菜单栏中的“单价构成” ，弹出“管理取费文件窗口 ”
。如上图可直接在左侧栏中选择工程类别
，也可以如下图根据在右侧列表中调整管理费和利润费率。点击“确定
”按钮 。

河北二次搬运计费依据

1、河北二次搬运计费依据主要基于《河北省建设工程计价依据》，规定当施工场地狭小 ，材料 、构配件等不能一次运输到位
，需再次搬运时，应计取二次搬运费 ，具体计费依据如下：工程类型与费率：二次搬运费费率因工程类型而异
，建筑工程费率通常在5% - 3%左右，安装工程费率在1% - 2%左右
。

2
、楼地面为97元/平米。楼梯、台阶为57元/平米 。独立柱为33元/平米
。内墙面为3元/平米。其他费用其他可竞争措施项目（人工单价70元）的费率如下：生产工具用具使用费为59% 。检验试验配合费为23%
。冬雨季施工增加费为33%。夜间施工增加费为33% 。二次搬运费为19%
。

3 、基础收费项目及标准 里程费：通常按公里数计费 ，5公里内（含5公里） 起步价约100-150元
，超出5公里部分 每公里加收2-5元（不同车型
、机构可能有差异）。 出诊费：一般为50-100元/次，部分急救中心会根据是否在服务半径内调整 。

4、建筑工程措施费涵盖了多项费用 ，具体包括安全文明施工费 、二次搬运费
、夜间施工费、大型设备进出场费 、冬雨季施工费
、混凝土模板及支架费、已完工程设备保护费 、施工降水排水费和脚手架费。

5、二）客运包车装置营运标志牌；（三）出租汽车装置标志灯
、标志牌、待租显示器和计程计费器；（四）货运零担班车装置营运线路标志牌；（五）危险货物和大型物件运输车辆装置特种运输标志灯 、标志牌
。第十六条　县级以上人民政府交通行政主管部门应当按照国家有关规定，加强运输车辆的技术管理。